מונקו, המדינה הקטנה אך האמידה, נחשבת מזה שנים ליעד מגורים אקסקלוסיבי במיוחד – כזה שבו המוניטין היוקרתי פוגש את נתוני הנדל"ן הגבוהים ביותר בעולם. בראיון מפורסם תיאר אותה הסופר הבריטי וו. סומרסט מוהם כ"מקום שטוף שמש לאנשים מפוקפקים", אך המציאות במונקו מורכבת הרבה יותר.
איך באמת מרגישים החיים במונקו?
הנסיכות, השוכנת לחופי הים התיכון בין ניס לגבול איטליה, מונה נכון ל-2025 כ-40,000 תושבים וכ-70% מהם נחשבים למיליונרים, לפי דו"ח של חברת הייעוץ Knight Frank. לפחות 199 מהם מחזיקים בנכסים של מעל 30 מיליון דולר. מספר המיליונרים והביליונרים שם ממשיך לעלות, כשב-2019 הוכתרה היורשת ומעצבת האופנה טטיאנה סנטו דומינגו, בעלת הון של כשני מיליארד דולר, כתושבת העשירה ביותר.
במרכז החיים הפוליטיים עומדת משפחת המלוכה גרימלדי, בראשות הנסיך אלבר השני – בנו של הנסיך רנייה והשחקנית גרייס קלי. משפחה זו שולטת במונקו כבר שמונה מאות שנה.
מתכננים כעת את החופשה שלכם?
הנה האטרקציות והפעילויות המובילות השנה במונקו. הן מבחינת מחיר והן מבחינת החוויה
- סיור מודרך באוטובוס התיירים של מונטה קרלו
- כניסה למוזיאון האוקיאנוגרפי של מונקו
- אתרי החובה ומשחקי ניווט בעיר העתיקה של מונקו
- מונקו ומונטה-קרלו: סיור מודרך באבני החן הנסתרות של העיר
- שייט בסירה - לגלות את הנסיכות מהים
- סיור פרטי בן 5 שעות ב-Ville Franche
- סיור הליכה פרטי מודרך במונקו בן שעתיים
- מדריך מוקלט: מבוא לעיר העתיקה של מונקו באפליקציה
- טיול חוף של 8 שעות בריביירה הצרפתית - יציאה מהעיר קאן
סגנון חיים נוצץ אך סגור
החיים במונקו נחשבים נוצצים אך גם סגורים יחסית למי שאינו חלק מהמערכת המקומית. המעבר לחיים במדינה דורש זמן התאקלמות, במיוחד עבור מי שמגיע ממדינה אחרת ללא קשרים חברתיים או עסקיים מקומיים. עם זאת, עבור יזמים ובעלי השפעה, מדובר ב"מרכז של הזדמנויות", כפי שתיארו זאת תושבים.
מגורים יוקרתיים ומרווחים צרים
דו"ח של חברת Savills לשנת 2022 חשף כי מחירי הנדל"ן במונקו עברו את רף ה-50,000 אירו למ"ר – שיא עולמי. המחירים הגבוהים נובעים מהשטח הקטן מאוד של המדינה – רק כ-2.2 קמ"ר. כתוצאה מכך, מרבית יחידות הדיור הן דירות קטנות, ורק אחוז קטן מהן הן וילות – שבגינן נגבים מחירים גבוהים במיוחד. רבים רואים בזאת "פשרה" עבור החיים במדינה בטוחה, פרטית ונקייה.
ביטחון אישי יוצא דופן
אחד המרכיבים המרכזיים במשיכה של מונקו הוא רמת הביטחון הגבוהה. שיעור הפשיעה נמוך מאוד, כמות השוטרים ביחס לתושבים גבוהה, ותושבים מדווחים על תחושת ביטחון אישי נדירה – עד כדי כך שחלקם משאירים את דלתות רכבם לא נעולות.
אזרחות
המעוניינים להפוך לתושבים רשמיים חייבים לרכוש או לשכור נכס במדינה ולהפקיד לפחות 500,000 אירו בבנק מקומי. אולם קבלת אזרחות מונגאסקית – עניין נפרד לחלוטין – אפשרית רק לאחר עשר שנות מגורים, ובכפוף לאישור אישי של הנסיך. בפועל, רק מספר קטן של אנשים מקבלים אזרחות מדי שנה.
יתרונות מס משמעותיים
אחד היתרונות הבולטים עבור משקיעים ובעלי הון הוא מדיניות המס האטרקטיבית של מונקו: אין מס הכנסה ואין מס עושר. מצב זה הפך את המדינה למוקד משיכה ליזמים, ואנשי עסקים מכל העולם. עם זאת, תושבים שאינם בעלי הון גדול לא בהכרח נהנים מהתועלת הכלכלית, בשל יוקר המחיה והנדל"ן.
קהילה מגוונת באווירה אינטימית
למרות גודלה המצומצם, מונקו מאכלסת אזרחים מלפחות 139 מדינות, והחיים בה משקפים שילוב מעניין בין עיר גדולה לעיירה קטנה. תושבים רבים מדווחים על תחושת קהילה חזקה ועל נגישות לשירותים באיכות גבוהה, במיוחד בתחום החינוך, הבריאות והחיים המשפחתיים. האקלים הנוח – כ-300 ימי שמש בשנה – והציפייה לתוחלת חיים גבוהה משלימים את התמונה.
חיים לפי סגנון אישי
למרות התדמית היוקרתית, תושבי מונקו מדגישים כי ניתן לבחור את סגנון החיים הרצוי – בין אם זה להשתתף באירועי גאלה נוצצים או לחיות חיים שקטים ופרטיים. האפשרות לעצב את אורח החיים בהתאם להעדפות האישיות, בשילוב עם כל היתרונות שמציעה המדינה, הופכת את מונקו למקום מגורים ייחודי ויוצא דופן.